Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
Nichée dans un petit hameau près du ville de Gouzon, cette charmante maison de 107 m² offre un mélange parfait de confort et de modernité. Composée de cinq pièces, dont deux chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 173 040 € | 17 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 346 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 196 920 € | 41 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 214 080 € | 58 986 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GOUZON ↗ +9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GOUZON Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 26 Av De La Marche | 115 000 € | 108 m² | 1 065 € |
| 31/10/2024 | 27 Les Forges | 77 000 € | 96 m² | 802 € |
| 30/07/2024 | 43 Av Du General De Gaulle | 105 000 € | 103 m² | 1 019 € |
| 14/05/2024 | 31 Les Forges | 74 800 € | 112 m² | 668 € |
| 17/01/2024 | 7 La Sciauve | 75 000 € | 99 m² | 758 € |
| 12/01/2024 | 32 Lachaud | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 29/12/2023 | 22 Rue D'alcantera | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 29/11/2023 | 27 Rue De La Ruade | 87 500 € | 92 m² | 951 € |
| 23/11/2023 | 7 Gouzougnat | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 10/10/2023 | 28 Clos De La Sabliere | 156 000 € | 88 m² | 1 773 € |
| 02/08/2023 | 8 Lachaud | 241 000 € | 126 m² | 1 913 € |
| 06/07/2023 | 20 Av Du Docteur Houselot | 90 000 € | 102 m² | 882 € |
| 07/06/2023 | 54 Laugeres | 77 500 € | 111 m² | 698 € |
| 05/06/2023 | 29 Rue De La Ruade | 71 050 € | 100 m² | 711 € |