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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 117 m²
GOVEN – Maison neuve de 117 m² avec 4 chambres Située dans un petit lotissement calme et recherché de Goven, à deux pas du centre et de toutes les commodités, cette maison neuve pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 072 €/mois | 12 339 €/mois | 342 048 € | 35 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 358 680 € | 52 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 389 160 € | 82 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 423 120 € | 116 492 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 458 100 € | 151 472 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GOVEN ↗ +0.4% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aAC3K Actuel
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318 000 € | - |
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#aGvYP
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318 000 € | - |
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#aGIxQ
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318 000 € | - |
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#aWgnf
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292 000 € | -8,2% |
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#aWmq4
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317 700 € | -0,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PONT REAN
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315 000 € | 2 520 € | 125 m² | 7 | Voir |
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314 000 € | 2 855 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 GUICHEN
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306 000 € | 2 732 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 GUICHEN
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306 000 € | 2 732 € | 112 m² | 6 | Voir |
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306 000 € | 2 732 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 GOVEN
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331 200 € | 2 548 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 GOVEN
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331 200 € | 2 548 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 GOVEN
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331 200 € | 2 548 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 GOVEN
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331 200 € | 2 548 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 GUICHEN
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304 210 € | 2 098 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 7 Imp Du Haut Chemin | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 10/03/2025 | 5 Rue Emile Gernigon | 145 000 € | 97 m² | 1 495 € |
| 27/01/2025 | 3 Rue Des Grands Landiers | 280 000 € | 136 m² | 2 059 € |
| 16/01/2025 | 62 La Basse Jouannelais | 239 000 € | 110 m² | 2 173 € |
| 14/01/2025 | 7 La Houssais | 235 000 € | 126 m² | 1 865 € |
| 19/12/2024 | 6046 La Basse Jouannelais | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 19/11/2024 | 3 Imp Des Genets | 282 100 € | 111 m² | 2 541 € |
| 16/10/2024 | 8 Imp Des Roitelets | 244 223 € | 113 m² | 2 161 € |
| 16/10/2024 | 1 Rue De La Livardiere | 287 000 € | 110 m² | 2 609 € |
| 27/08/2024 | 6 Sq De L Hotel Ruais | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 19/07/2024 | 21 Rte De Chavagne | 290 000 € | 99 m² | 2 929 € |
| 16/07/2024 | 6498 La Croix Mace | 325 000 € | 138 m² | 2 355 € |
| 11/07/2024 | 6 Res Des Croix De Roche | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |
| 09/07/2024 | 13 La Hillandais | 171 000 € | 105 m² | 1 629 € |
| 05/07/2024 | 16 Rue Des Bergeronnettes | 307 000 € | 117 m² | 2 624 € |