304 900 €

Bien 97 m²

GOXWILLER 67210

N/A vs marché

3 143 €/m²

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304 900 €

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Bien • 5 pièces • 97 m²

GOXWILLER (67210) • Goxwiller

Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Sous-sol Agrandissable

DPE G 455 kWh/m²

GES G 144 kg CO₂

Située dans un environnement privilégié à Goxwiller, cette maison semi plain-pied offre une excellente base pour un projet de rénovation global. Implantée au cœur d'un quartier cal...

Quartier Goxwiller

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 304 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -14 519 €

Prix net vendeur 290 381 €

Frais de notaire +21 742 €

Émoluments 3 260 €

Droits & taxes 17 132 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 326 642 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 326 642 €

Capital à emprunter 326 642 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 904 €/mois	11 830 €/mois	327 936 €	33 959 €	3,15%
10 ans	2 866 €/mois	8 685 €/mois	343 920 €	49 943 €	3,20%
15 ans	2 073 €/mois	6 282 €/mois	373 140 €	79 163 €	3,30%
20 ans	1 690 €/mois	5 121 €/mois	405 600 €	111 623 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 464 €/mois	4 436 €/mois	439 200 €	145 223 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,20%

12 804 €/an

Rendement net

2,65%

après charges

Cashflow

-1 182 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 067 €/an

Charges copro. NR 582 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 896 €/an

GLI (2,5%) 320 €/an

Vacance locative 1 067 €/an

Total charges 4 082 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).