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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 218 m²
Maison 7 piècesNotre agence vous présente cette maison d’une surface habitable de 218,34 m² (302,36 m² en surface totale) sur une grande parcelle de 2.450 m² environ. Au RDC, elle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 074 €/mois | 18 406 €/mois | 510 216 € | 52 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 458 €/mois | 13 509 €/mois | 534 960 € | 77 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 225 €/mois | 9 773 €/mois | 580 500 € | 123 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 630 960 € | 173 624 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 683 100 € | 225 764 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 GOYRANS
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475 000 € | 2 179 € | 218 m² | 7 | Voir |
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T7 PORTET SUR GARONNE
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460 000 € | 2 091 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 PORTET SUR GARONNE
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460 000 € | 2 000 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T7 PORTET SUR GARONNE
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495 000 € | 2 190 € | 226 m² | 7 | Voir |
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T8 ROQUES
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425 000 € | 1 932 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 ROQUES
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425 000 € | 1 932 € | 220 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 174 à 261 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2023 | 25 Lot La Maison | 653 500 € | 256 m² | 2 553 € |
| 06/04/2023 | 142 Che Des Cretes | 815 730 € | 196 m² | 4 162 € |