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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Confortable et économe !.Grabels village, au coeur d'un quartier résidentiel arboré très prisé, venez découvrir cette jolie maison de 2020, alliant confort, luminosité et performan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 326 €/mois | 13 109 €/mois | 363 384 € | 37 670 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 175 €/mois | 9 621 €/mois | 381 000 € | 55 286 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 413 460 € | 87 746 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 449 280 € | 123 566 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 486 600 € | 160 886 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRABELS ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRABELS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GRABELS
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335 000 € | 4 295 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 GRABELS
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T4 GRABELS
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350 000 € | 3 846 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 GRABELS
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350 000 € | 3 846 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 GRABELS
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350 000 € | 3 846 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 GRABELS
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350 000 € | 3 933 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 GRABELS
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319 900 € | 3 901 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 84 Rue Umberto Eco | 390 000 € | 78 m² | 5 000 € |
| 12/05/2025 | 34 All De La Badiane | 384 650 € | 90 m² | 4 274 € |
| 26/03/2025 | 6 Rue Droite | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 10/03/2025 | 10 Rue De L Horloge | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 21/01/2025 | 4 Rue Eugene Belgrand | 335 000 € | 89 m² | 3 764 € |
| 13/12/2024 | 361 Che Du Mas De Matour | 420 300 € | 82 m² | 5 126 € |
| 27/11/2024 | 22 Rue Du Portail | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 22/10/2024 | 70 Che De Guillery | 403 000 € | 83 m² | 4 855 € |
| 10/10/2024 | 6 Rue Des Carignans | 278 000 € | 68 m² | 4 088 € |
| 03/09/2024 | 273 Rue Des Cinsaults | 295 700 € | 71 m² | 4 165 € |
| 02/08/2024 | 193b Rue Des Cinsaults | 307 400 € | 76 m² | 4 045 € |
| 30/07/2024 | 33 All Des Cistes | 346 220 € | 87 m² | 3 980 € |
| 17/07/2024 | 18 Lot Le Rio | 350 000 € | 95 m² | 3 684 € |
| 05/07/2024 | 44 Imp Plan De Maule | 383 650 € | 94 m² | 4 081 € |
| 07/06/2024 | 27 Rue Des Lavandes | 402 800 € | 90 m² | 4 476 € |