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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
DOMUS IMMOBILIER vous propose un bien situé sur la commune de Graçay, proche de toutes commodités (carrefour, école, épicerie, restaurant, buraliste, artisans...). Proche de l'auto...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 94 248 € | 9 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 98 880 € | 14 398 € | 3,20% |
| 15 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 107 280 € | 22 798 € | 3,30% |
| 20 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 116 640 € | 32 158 € | 3,40% |
| 25 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 126 300 € | 41 818 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRACAY ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRACAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GRACAY
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81 744 € | 711 € | 115 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 761 L Amerique | 106 400 € | 100 m² | 1 064 € |
| 05/09/2024 | 2 Rue De Sauvigny | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 14/05/2024 | 12 Rue Du Gapion | 44 400 € | 90 m² | 493 € |
| 02/05/2024 | 9118 Les Brioux | 49 000 € | 96 m² | 510 € |
| 22/03/2024 | 6 Rue Du Paradis Prolongee | 159 850 € | 110 m² | 1 453 € |
| 17/02/2024 | 6 Rue Du Chateau | 255 000 € | 78 m² | 3 269 € |
| 15/12/2023 | 4 Rue De L Arcade | 109 000 € | 82 m² | 1 329 € |
| 01/12/2023 | 26 Rue Du Faubourg D'avexy | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 25/11/2023 | 7 Rue Charles Girouard | 83 000 € | 91 m² | 912 € |
| 27/10/2023 | 3 Rue De La Ligne | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |
| 24/06/2023 | 25 Rue Du Paradis | 20 500 € | 90 m² | 228 € |
| 19/06/2023 | 11 Rue D Issoudun | 157 000 € | 106 m² | 1 481 € |
| 27/04/2023 | 27 Rue Du Paradis | 23 000 € | 94 m² | 245 € |
| 04/04/2023 | 18 Rte De Genouilly | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |