200 994 €
Bien
96 m²
GRACE UZEL
22460
N/A
vs marché
2 094
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit200 994 €
Bien • 5 pièces • 96 m²
GRACE UZEL (22460)
Jardin
Dans le charmant village de Grâce-Uzel, un terrain exceptionnel de 692m² est actuellement en vente. Situé dans un lotissement paisible, ce bien immobilier représente une opportunit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 994 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 571 €
Prix net vendeur
191 423 €
Frais de notaire
+14 955 €
Émoluments
2 312 €
Droits & taxes
11 293 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
215 949 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
215 949 €
Capital à emprunter
215 949 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 216 804 € | 22 450 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 227 400 € | 33 046 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 246 600 € | 52 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 268 080 € | 73 726 € | 3,40% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 96 046 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,30%
12 672 €/an
Rendement net
3,98%
après charges
Cashflow
-539 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible