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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 231 m²
Nichée dans un environnement privilégié, entourée de bois et au calme absolu, cette maison d'architecte de 1997 dévoile des volumes généreux baignés de lumière et une atmosphère ré...
37 Allée du Bois d'Anduche 33170 Gradignan
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 699 €/mois | 38 482 €/mois | 1 066 716 € | 110 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 322 €/mois | 28 248 €/mois | 1 118 640 € | 162 439 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 742 €/mois | 20 430 €/mois | 1 213 560 € | 257 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 1 319 280 € | 363 079 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 761 €/mois | 14 427 €/mois | 1 428 300 € | 472 099 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GRADIGNAN ↗ +3.3% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, GRADIGNANComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aziXM Actuel
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995 000 € | - |
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#aTHBb
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995 000 € | - |
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#aIdam
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949 000 € | -4,6% |
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#b0Pqy
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995 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GRADIGNAN
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T8 GRADIGNAN
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T8 GRADIGNAN
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T8 GRADIGNAN
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962 590 € | 4 375 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T7 GRADIGNAN
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949 000 € | 4 126 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T6 GRADIGNAN
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949 000 € | 4 126 € | 230 m² | 6 | Voir |
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T7 GRADIGNAN
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898 000 € | 4 138 € | 217 m² | 7 | Voir |
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T7 GRADIGNAN
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898 000 € | 4 138 € | 217 m² | 7 | Voir |
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T8 GRADIGNAN
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855 000 € | 3 288 € | 260 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 184 à 277 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2024 | 10 All Jean De La Fontaine | 955 000 € | 224 m² | 4 263 € |
| 26/06/2024 | 43 Rue Du Pontet | 705 000 € | 184 m² | 3 832 € |
| 21/03/2024 | 3 Rue D Artigues | 560 000 € | 193 m² | 2 902 € |
| 30/01/2024 | 116 Che Des Moulins | 1 050 006 € | 247 m² | 4 251 € |
| 09/11/2023 | 23 Av De La Poterie | 1 050 000 € | 201 m² | 5 224 € |
| 10/07/2023 | 20 Imp Du Castera | 1 262 600 € | 213 m² | 5 928 € |