Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 213 m²
Située dans la commune de Gradignan, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant avec une vue imprenable sans vis-à-vis. Cette maison bénéficie d'un accès facile au...
18 Allée du Prince de Galles 33170 Gradignan
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 896 €/mois | 29 988 €/mois | 831 264 € | 86 121 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 264 €/mois | 22 012 €/mois | 871 680 € | 126 537 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 254 €/mois | 15 921 €/mois | 945 720 € | 200 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 283 €/mois | 12 979 €/mois | 1 027 920 € | 282 777 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 1 113 000 € | 367 857 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, GRADIGNAN ↗ +4.1% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aMkAy Actuel
|
775 000 € | - |
|
#ajdRx
|
775 000 € | - |
|
#aCiSv
|
779 000 € | +0,5% |
|
#aLaf1
|
738 000 € | -4,8% |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 GRADIGNAN
|
749 000 € | 3 329 € | 225 m² | 8 | Voir |
|
T8 GRADIGNAN
|
738 000 € | 3 465 € | 213 m² | 8 | Voir |
|
T7 GRADIGNAN
|
738 000 € | 3 465 € | 213 m² | 7 | Voir |
|
T8 GRADIGNAN
|
738 000 € | 3 465 € | 213 m² | 8 | Voir |
|
T7 GRADIGNAN
|
729 000 € | 3 663 € | 199 m² | 7 | Voir |
|
T7 GRADIGNAN
|
729 000 € | 3 663 € | 199 m² | 7 | Voir |
|
T7 GRADIGNAN
|
729 000 € | 3 663 € | 199 m² | 7 | Voir |
|
T7 GRADIGNAN
|
729 000 € | 3 663 € | 199 m² | 7 | Voir |
|
T7 GRADIGNAN
|
729 000 € | 3 663 € | 199 m² | 7 | Voir |
|
T8 GRADIGNAN
|
828 000 € | 3 523 € | 235 m² | 8 | Voir |
|
T8 GRADIGNAN
|
697 200 € | 3 085 € | 226 m² | 8 | Voir |
|
T8 GRADIGNAN
|
697 200 € | 3 085 € | 226 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 170 à 255 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2024 | 10 All Jean De La Fontaine | 955 000 € | 224 m² | 4 263 € |
| 26/06/2024 | 43 Rue Du Pontet | 705 000 € | 184 m² | 3 832 € |
| 21/03/2024 | 3 Rue D Artigues | 560 000 € | 193 m² | 2 902 € |
| 30/01/2024 | 116 Che Des Moulins | 1 050 006 € | 247 m² | 4 251 € |
| 19/12/2023 | 10 Rue Jean Racine | 515 000 € | 177 m² | 2 910 € |
| 09/11/2023 | 23 Av De La Poterie | 1 050 000 € | 201 m² | 5 224 € |
| 30/10/2023 | 2 Rue De Benedigues | 591 630 € | 177 m² | 3 343 € |
| 19/10/2023 | 8 Rue De Canteloup | 730 000 € | 170 m² | 4 294 € |
| 10/07/2023 | 20 Imp Du Castera | 1 262 600 € | 213 m² | 5 928 € |