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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 110 m²
Exclusivité CABINET BEDIN - Appartement T5 à Gradignan Saint Géry. Beau T5 proche des commodités au cœur d'une résidence arborée et calme à 5 mn à pied des commodités. Avec ses 110...
6 Rue de la Chenaie 33170 Gradignan
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 067 €/mois | 12 324 €/mois | 341 628 € | 35 378 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 358 320 € | 52 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 388 620 € | 82 370 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 422 400 € | 116 150 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 457 500 € | 151 250 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, GRADIGNAN ↗ +12% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, GRADIGNAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0VI1 Actuel
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317 700 € | - |
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#ahclv
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344 100 € | +8,3% |
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#ahdIq
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359 924 € | +13,3% |
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#b0YHQ
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339 000 € | +6,7% |
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#ajBQH
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339 000 € | +6,7% |
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#awZ57
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299 000 € | -5,9% |
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#alSzO
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344 100 € | +8,3% |
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#aE67P
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354 000 € | +11,4% |
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#aKc9j
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354 000 € | +11,4% |
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#aTULM
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299 000 € | -5,9% |
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15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 20 Rte De Leognan | 380 000 € | 90 m² | 4 222 € |
| 04/04/2025 | 9001 Res Les Pins De Laurenzanne | 282 000 € | 109 m² | 2 587 € |
| 17/03/2025 | 9001 Res Saint Jacques | 123 222 € | 92 m² | 1 339 € |
| 13/03/2025 | 9001 Res Rosiers Bellevue | 315 000 € | 103 m² | 3 058 € |
| 12/02/2025 | 45 Rte De Canejan | 427 500 € | 110 m² | 3 886 € |
| 19/12/2024 | 45 Rte De Canejan | 520 000 € | 110 m² | 4 727 € |
| 13/12/2024 | 6 Rue Des Cepages | 343 600 € | 107 m² | 3 211 € |
| 13/12/2024 | 6 All Des Millepertuis | 345 000 € | 122 m² | 2 828 € |
| 03/12/2024 | 9001 Res Martinon | 296 500 € | 106 m² | 2 797 € |
| 27/11/2024 | 12 Rue De La Chenaie | 315 000 € | 116 m² | 2 716 € |
| 11/10/2024 | 1 Rue De La Chenaie | 220 000 € | 116 m² | 1 897 € |
| 30/09/2024 | 45 Rte De Canejan | 500 000 € | 110 m² | 4 545 € |
| 26/09/2024 | 10 Av Jean Larrieu | 242 176 € | 101 m² | 2 398 € |
| 28/08/2024 | 9001 Res Saint Jacques | 245 400 € | 92 m² | 2 667 € |
| 28/08/2024 | 258 Rte De Canejan | 366 050 € | 88 m² | 4 160 € |