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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison de ville de 4 pièces principalesMaison de plain pied proche du Parc du Moulineau à Gradignan - Venez découvrir cette agréable maison disposant de trois vraies chambres ainsi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 365 484 € | 37 854 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 383 280 € | 55 650 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 415 800 € | 88 170 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 161 670 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRADIGNAN ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRADIGNAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GRADIGNAN
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T4 GRADIGNAN
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335 000 € | 3 350 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 GRADIGNAN
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335 000 € | 3 350 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 GRADIGNAN
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T5 GRADIGNAN
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354 000 € | 4 317 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GRADIGNAN
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355 232 € | 3 739 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 GRADIGNAN
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T5 GRADIGNAN
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360 000 € | 3 871 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 GRADIGNAN
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362 000 € | 4 310 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 GRADIGNAN
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362 000 € | 4 259 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GRADIGNAN
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365 000 € | 3 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 5 All Paul Gauguin | 400 000 € | 92 m² | 4 348 € |
| 26/05/2025 | 28 Rue Marcel Loubens | 333 333 € | 86 m² | 3 876 € |
| 23/05/2025 | 16 All De Terrefort | 588 000 € | 62 m² | 9 484 € |
| 20/05/2025 | 10 Rue Du Pre Favard | 330 000 € | 79 m² | 4 177 € |
| 16/05/2025 | 18 Rue Saint Francois Xavier | 15 712 446 € | 88 m² | 178 551 € |
| 30/04/2025 | 17 All De La Chataigneraie | 298 100 € | 88 m² | 3 388 € |
| 28/04/2025 | 94 Crs Du General De Gaulle | 310 000 € | 79 m² | 3 924 € |
| 25/04/2025 | 10 All Cantemerle | 439 000 € | 93 m² | 4 720 € |
| 25/04/2025 | 51 Rue De Chartreze | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 23/04/2025 | 24 Rue Des Mesanges | 283 000 € | 66 m² | 4 288 € |
| 23/04/2025 | 271 Rte De Canejan | 520 010 € | 85 m² | 6 118 € |
| 11/04/2025 | 58 Rue Marcel Loubens | 314 000 € | 83 m² | 3 783 € |
| 02/04/2025 | 36 Av De La Poterie | 128 000 € | 100 m² | 1 280 € |
| 26/03/2025 | 1 All Haut Brion | 304 000 € | 81 m² | 3 753 € |
| 11/03/2025 | 33 Rue Montaigne | 265 000 € | 94 m² | 2 819 € |