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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 197 m²
Maison à Vendre à Gradignan (33170) en Gironde (33)Cette maison, datant de 1968, présente une surface habitable de 197 m² et est édifiée sur un terrain de 2390 m². Le bien se compo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 277 €/mois | 25 082 €/mois | 695 268 € | 72 060 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 075 €/mois | 18 409 €/mois | 729 000 € | 105 792 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 394 €/mois | 13 315 €/mois | 790 920 € | 167 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 582 €/mois | 10 855 €/mois | 859 680 € | 236 472 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 103 €/mois | 9 403 €/mois | 930 900 € | 307 692 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 157 à 236 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 40 Rue De Loustalot | 686 500 € | 161 m² | 4 264 € |
| 25/11/2024 | 106 Rue Saint Francois Xavier | 825 000 € | 160 m² | 5 156 € |
| 31/10/2024 | 44 All Du Moulin De Desclau | 512 950 € | 159 m² | 3 226 € |
| 24/09/2024 | 5 Rue Des Boutons D Or | 542 200 € | 164 m² | 3 306 € |
| 01/08/2024 | 62 Av De La Poterie | 635 700 € | 160 m² | 3 973 € |
| 01/08/2024 | 10 All Jean De La Fontaine | 955 000 € | 224 m² | 4 263 € |
| 28/06/2024 | 2 All Du Corporeau | 561 500 € | 160 m² | 3 509 € |
| 26/06/2024 | 43 Rue Du Pontet | 705 000 € | 184 m² | 3 832 € |
| 17/06/2024 | 121 Che Des Moulins | 819 000 € | 169 m² | 4 846 € |
| 21/03/2024 | 3 Rue D Artigues | 560 000 € | 193 m² | 2 902 € |
| 19/12/2023 | 10 Rue Jean Racine | 515 000 € | 177 m² | 2 910 € |
| 09/11/2023 | 23 Av De La Poterie | 1 050 000 € | 201 m² | 5 224 € |
| 30/10/2023 | 2 Rue De Benedigues | 591 630 € | 177 m² | 3 343 € |
| 19/10/2023 | 8 Rue De Canteloup | 730 000 € | 170 m² | 4 294 € |
| 06/09/2023 | 7 Imp Rodin | 759 250 € | 168 m² | 4 519 € |