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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 166 m²
A Gragnague, Venez découvrir cette maison traditionnelle nichée au cÅ“ur d'un bois de presque un hectare. Elle se compose de 5 chambres, une cuisine séparée, un double garage et un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 734 €/mois | 17 376 €/mois | 481 656 € | 49 935 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 209 €/mois | 12 755 €/mois | 505 080 € | 73 359 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 044 €/mois | 9 224 €/mois | 547 920 € | 116 199 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 482 €/mois | 7 521 €/mois | 595 680 € | 163 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 150 €/mois | 6 515 €/mois | 645 000 € | 213 279 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 GRAGNAGUE
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465 000 € | 2 818 € | 165 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 240 Rte De Degres | 446 200 € | 178 m² | 2 507 € |
| 19/12/2024 | 16 All Du Parc Des Tuileries | 540 660 € | 150 m² | 3 604 € |
| 04/12/2024 | 45 Che D'en Bounofe | 598 000 € | 135 m² | 4 430 € |
| 28/11/2024 | 710 Che De Restes | 433 700 € | 180 m² | 2 409 € |
| 10/07/2024 | 230a Av De La Briqueterie | 675 000 € | 157 m² | 4 299 € |
| 07/05/2024 | 100 Che De Bellevue | 580 000 € | 147 m² | 3 946 € |
| 18/09/2023 | 20 All Du Pastel | 352 000 € | 138 m² | 2 551 € |