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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
Ma Villa Novilis vous propose ce magnifique modèle de plain pied sur la commune prisée de GRAGNAGUE Ce superbe terrain de 330m² bénéficie d'un emplacement idéal, au calme et proche...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 319 €/mois | 10 058 €/mois | 278 796 € | 28 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 292 320 € | 42 423 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 317 160 € | 67 263 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 344 640 € | 94 743 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 373 200 € | 123 303 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, GRAGNAGUE Marché équilibréComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GRAGNAGUE
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259 000 € | 3 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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259 000 € | 2 785 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 GRAGNAGUE
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259 900 € | 3 249 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GRAGNAGUE
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259 900 € | 3 249 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GRAGNAGUE
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259 900 € | 3 249 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GRAGNAGUE
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259 900 € | 3 249 € | 80 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 320 Av Des Ecoles | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 11/12/2024 | 320 Av Des Ecoles | 242 000 € | 82 m² | 2 951 € |
| 12/07/2024 | 320 Av Des Ecoles | 254 000 € | 88 m² | 2 886 € |
| 10/07/2024 | 230a Av De La Briqueterie | 675 000 € | 80 m² | 8 438 € |
| 17/06/2024 | 4 Che De Lagarde | 207 339 € | 62 m² | 3 344 € |
| 08/04/2024 | 4 Che De Lagarde | 164 500 € | 62 m² | 2 653 € |
| 19/01/2024 | 320 Av Des Ecoles | 245 000 € | 74 m² | 3 311 € |