175 102 €
Bien
100 m²
GRAIGNES
50620
N/A
vs marché
1 751
€/m²
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Bien • 100 m²
GRAIGNES (50620)
Jardin
Garage
Situation idéale à Graignes-Mesnil-Angot ! Cette maison contemporaine étage avec une couverture ardoise bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin et 924m² p.michel#maisons-ax...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 102 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 338 €
Prix net vendeur
166 764 €
Frais de notaire
+13 264 €
Émoluments
2 075 €
Droits & taxes
9 839 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 366 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 366 €
Capital à emprunter
188 366 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 189 168 € | 19 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 198 360 € | 28 831 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 571 € | 3,30% |
| 20 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 234 000 € | 64 471 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 671 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,54%
13 200 €/an
Rendement net
4,76%
après charges
Cashflow
-347 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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