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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
SAINTE-GENEVIÈVE-SUR-ARGENCE - MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDINVenez découvrir cette charmante maison des années 60, d'une superficie de 79 m² habitables, implantée sur un terrain de 59...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRAISSAC ↗ +13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRAISSAC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GRAISSAC
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120 000 € | 1 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 5094 Bouges | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 17/12/2024 | 5083 Sainte Genevieve | 65 000 € | 92 m² | 707 € |
| 11/06/2024 | 5769 Espinasse | 62 700 € | 90 m² | 697 € |
| 23/05/2024 | 5677 La Barene Ste Genevieve Su | 152 080 € | 78 m² | 1 950 € |
| 10/04/2024 | 5785 Le Bousquet | 82 020 € | 95 m² | 863 € |
| 29/03/2024 | 5871 Nouelles | 96 000 € | 77 m² | 1 247 € |
| 02/02/2024 | 5568 Rives | 63 800 € | 84 m² | 760 € |
| 23/01/2024 | 5018 Sainte Genevieve | 45 000 € | 82 m² | 549 € |
| 20/12/2023 | 5432 Orlhaguet | 90 000 € | 76 m² | 1 184 € |
| 19/10/2023 | 5154 Sainte Genevieve | 97 250 € | 74 m² | 1 314 € |
| 27/09/2023 | 5063 Venzac | 190 050 € | 82 m² | 2 318 € |
| 20/09/2023 | 5076 Sainte Genevieve | 35 000 € | 69 m² | 507 € |
| 26/06/2023 | 5727 Sainte Genevieve | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 07/06/2023 | 5321 Le Bousquet | 50 000 € | 95 m² | 526 € |
| 05/06/2023 | 5110 Sainte Genevieve | 30 000 € | 80 m² | 375 € |