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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Située sur les hauteurs du village de Graissessac, à 15 minutes de Bédarieux et 20 minutes de Lamalou-les-Bains, cette charmante maison de village offre un cadre de vie naturel, pa...
16 Rue de la Roque 34260 Graissessac
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 74 592 € | 7 752 € | 3,15% |
| 10 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 78 240 € | 11 400 € | 3,20% |
| 15 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 84 780 € | 17 940 € | 3,30% |
| 20 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 92 160 € | 25 320 € | 3,40% |
| 25 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 99 900 € | 33 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRAISSESSAC ↗ +23.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRAISSESSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LA TOUR SUR ORB
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68 000 € | 819 € | 83 m² | 6 | Voir |
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T6 LA TOUR SUR ORB
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68 000 € | 819 € | 83 m² | 6 | Voir |
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T6 LA TOUR SUR ORB
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68 000 € | 819 € | 83 m² | 6 | Voir |
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T4 GRAISSESSAC
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68 000 € | 819 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 CAMPLONG
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64 000 € | 640 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMPLONG
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64 000 € | 640 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMPLONG
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64 000 € | 640 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 14 Rue Estrechoux Le Vieux | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 14/02/2025 | 3 Rue Sainte Barbe | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 10/02/2025 | 8 Rue De La Roque | 90 000 € | 71 m² | 1 268 € |
| 20/01/2025 | 24 Rue De Riols | 65 000 € | 73 m² | 890 € |
| 19/12/2024 | 10 Rue De L'ayrole | 35 000 € | 71 m² | 493 € |
| 23/09/2024 | 6101 Rue De Riols | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 06/08/2024 | 16 Rue De La Roque | 68 000 € | 64 m² | 1 063 € |
| 18/07/2024 | 16 Rue Estrechoux Le Vieux | 162 850 € | 98 m² | 1 662 € |
| 26/06/2024 | 10 Proveres | 66 500 € | 101 m² | 658 € |
| 10/04/2024 | 22 Rue De La Fournaque | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 25/03/2024 | 7 Rue De La Gare | 82 500 € | 80 m² | 1 031 € |
| 15/02/2024 | 16 Rue De L'ayrole | 144 000 € | 65 m² | 2 215 € |
| 28/11/2023 | 5 Rue De La Marquerie | 35 000 € | 73 m² | 479 € |
| 29/08/2023 | 20 Rue De Riols | 124 000 € | 96 m² | 1 292 € |
| 12/06/2023 | 16 Rue De La Marquerie | 79 000 € | 65 m² | 1 215 € |