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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
iad France - Marie Lafage vous propose: GRAMAT centre - appartement en rez de chaussée avec cour à rénover - idéal investisseurEnvironnement : - centre ville historique de Gramat- ...
24 Avenue Louis Conte 46500 Gramat
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 47 712 € | 4 908 € | 3,15% |
| 10 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 50 040 € | 7 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 302 €/mois | 915 €/mois | 54 360 € | 11 556 € | 3,30% |
| 20 ans | 246 €/mois | 745 €/mois | 59 040 € | 16 236 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 213 €/mois | 645 €/mois | 63 900 € | 21 096 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a3x9c Actuel
|
43 000 € | - |
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#b1P5G
|
39 000 € | -9,3% |
9 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 16 Av Du 11 Novembre 1918 | 70 000 € | 58 m² | 1 207 € |
| 05/03/2025 | 30 Av Louis Mazet | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 05/12/2024 | 251 Rte Du Caille | 70 000 € | 52 m² | 1 346 € |
| 16/10/2024 | 6 Rue Pierre Bonhomme | 52 000 € | 45 m² | 1 156 € |
| 07/05/2024 | 8 Rue Robertie | 80 000 € | 55 m² | 1 455 € |
| 04/04/2024 | 7 Av Gambetta | 45 000 € | 70 m² | 643 € |
| 06/03/2024 | 141 Rue Alexandre Dumas | 245 600 € | 60 m² | 4 093 € |
| 07/02/2024 | 251 Rte Du Caille | 62 500 € | 44 m² | 1 420 € |
| 21/04/2023 | 5085f Les Barthes | 69 000 € | 52 m² | 1 327 € |