Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 69 m²
Charmante maison T4 nécessitant des travaux de rénovation avec jardin non-attenant. Cette maison développe 70 m² repartis sur 2 niveaux, au REZ-DE-CHAUSSÉE, un lumineux salon avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 71 400 € | 7 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 74 880 € | 10 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 356 € | 3,40% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 31 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRAMAT ↗ +8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRAMAT Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 37 Imp Des Tanneries | 339 635 € | 50 m² | 6 793 € |
| 14/03/2025 | 1 Rue Des Esperieres | 112 500 € | 58 m² | 1 940 € |
| 13/02/2025 | 99 Che Du Bois De La Dame | 70 000 € | 75 m² | 933 € |
| 29/01/2025 | 125 Av Francois Souladie | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 24/01/2025 | 125 Rue Pierre Et Marie Curie | 129 900 € | 62 m² | 2 095 € |
| 21/01/2025 | 28 Rue Du Barry | 76 000 € | 52 m² | 1 462 € |
| 20/01/2025 | 93 Rue Du Quercy | 182 500 € | 83 m² | 2 199 € |
| 18/12/2024 | 45b Rue Montaigne | 98 000 € | 61 m² | 1 607 € |
| 09/12/2024 | 145 Rue Pierre Et Marie Curie | 125 000 € | 79 m² | 1 582 € |
| 02/12/2024 | 14 Rue Joviale | 57 000 € | 62 m² | 919 € |
| 26/11/2024 | 190 Av De Belgique | 67 000 € | 50 m² | 1 340 € |
| 25/11/2024 | 4 Rue Du Barry | 67 500 € | 57 m² | 1 184 € |
| 08/11/2024 | 18 Rue Olivier Souilhe | 64 300 € | 60 m² | 1 072 € |
| 24/10/2024 | 50 Rue Aristide Briand | 116 250 € | 70 m² | 1 661 € |
| 27/09/2024 | 416 Rue Des Artisans | 87 500 € | 74 m² | 1 182 € |