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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
L'agence IMMO46 vous propose, au cœur de Gramat, cet immeuble de rapport comprenant 120m². Le rez-de-chaussée offre un local commercial de près de 60m² avec une vitrine donnant sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 105 756 € | 10 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 110 880 € | 16 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 120 420 € | 25 610 € | 3,30% |
| 20 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 130 800 € | 35 990 € | 3,40% |
| 25 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 141 600 € | 46 790 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDtFS Actuel
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97 200 € | - |
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#aDJQp
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97 200 € | - |
6 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 16 Av Du 11 Novembre 1918 | 70 000 € | 58 m² | 1 207 € |
| 05/12/2024 | 251 Rte Du Caille | 70 000 € | 52 m² | 1 346 € |
| 07/05/2024 | 8 Rue Robertie | 80 000 € | 55 m² | 1 455 € |
| 04/04/2024 | 7 Av Gambetta | 45 000 € | 70 m² | 643 € |
| 06/03/2024 | 141 Rue Alexandre Dumas | 245 600 € | 60 m² | 4 093 € |
| 21/04/2023 | 5085f Les Barthes | 69 000 € | 52 m² | 1 327 € |