1 199 000 €

T10 280 m²

GRAMBOIS 84240

+26% vs marché

4 282 €/m²

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1 199 000 €

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Maison • 10 pièces • 280 m²

GRAMBOIS (84240)

DPE C

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 199 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -46 115 €

Prix net vendeur 1 152 885 €

Frais de notaire +80 900 €

Émoluments 11 530 €

Droits & taxes 68 020 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 279 900 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 279 900 €

Capital à emprunter 1 279 900 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	15 299 €/mois	46 361 €/mois	1 285 116 €	133 206 €	3,15%
10 ans	11 230 €/mois	34 030 €/mois	1 347 600 €	195 690 €	3,20%
15 ans	8 122 €/mois	24 612 €/mois	1 461 960 €	310 050 €	3,30%
20 ans	6 622 €/mois	20 067 €/mois	1 589 280 €	437 370 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 736 €/mois	17 382 €/mois	1 720 800 €	568 890 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

3,08%

36 960 €/an

Rendement net

1,97%

après charges

Cashflow

-5 388 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 080 €/an

Charges copro. NR 1 680 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 587 €/an

GLI (2,5%) 924 €/an

Vacance locative 3 079 €/an

Total charges 11 500 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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