229 000 €
T4
113 m²
N/A
vs marché
2 027
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 000 €
Maison • 4 pièces • 113 m²
()
Terrain
1 377 m²
Jardin
DPE
E
298 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Electrique
iad France - Catherine Trapani vous propose: Charmante maison de campagne mitoyenne à Grammond à 1h de Lyon, 30 minutes de Saint-Etienne et un quart d'heure de Chazelles-sur-Lyon. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 861 €
Prix net vendeur
219 139 €
Frais de notaire
+16 856 €
Émoluments
2 577 €
Droits & taxes
12 929 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 856 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 856 €
Capital à emprunter
245 856 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 246 876 € | 25 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 258 840 € | 37 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 530 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 010 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 109 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,51%
14 916 €/an
Rendement net
4,12%
après charges
Cashflow
-585 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
2 027 €
Bas
Moyen
Haut
Très compétitif
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
-55,0%
vs marché
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GRAMMOND
|
229 000 € | 2 027 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRAMMOND
|
229 000 € | 2 027 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRAMMOND
|
229 000 € | 2 027 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T5 GRAMMOND
|
219 000 € | 1 991 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRAMMOND
|
219 000 € | 1 991 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRAMMOND
|
219 000 € | 1 991 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRAMMOND
|
199 000 € | 1 809 € | 110 m² | 5 | Voir |