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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 116 m²
Dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison en pierres de type T3 d'environ 100 m² saura vous séduire par son authenticité et son cadre privilégié. Elle offre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 137 € | 3,40% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 71 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GRAMOND
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129 000 € | 1 075 € | 120 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | 5041 Frayssinet | 126 000 € | 129 m² | 977 € |
| 11/06/2024 | 5191 Rue Du Soulicou | 188 800 € | 103 m² | 1 833 € |
| 25/10/2023 | 5191 Rue Du Soulicou | 190 350 € | 103 m² | 1 848 € |
| 16/05/2023 | 5001 Rte De Boussac | 30 000 € | 100 m² | 300 € |
| 24/04/2023 | 5222 Moulieres | 249 905 € | 103 m² | 2 426 € |