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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 82 m²
Cette maison de 82 m² située au cœur du bourg du Grand-Auverné, à 15 minutes de Châteaubriant. Ce bien offre un cadre de vie calme et familial, à proximité immédiate de toutes les ...
4 Rue des Rochers du Val 44520 Grand-Auverné
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 120 036 € | 12 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 125 880 € | 18 267 € | 3,20% |
| 15 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 136 620 € | 29 007 € | 3,30% |
| 20 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 148 560 € | 40 947 € | 3,40% |
| 25 ans | 536 €/mois | 1 624 €/mois | 160 800 € | 53 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRAND AUVERNE ↘ -4.3% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRAND AUVERNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GRAND AUVERNE
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T5 GRAND AUVERNE
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110 527 € | 1 116 € | 99 m² | 7 | Voir |
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T6 MOISDON LA RIVIERE
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112 200 € | 1 111 € | 101 m² | 6 | Voir |
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8 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 1 La Grande Haie | 30 000 € | 82 m² | 366 € |
| 19/02/2024 | 10 Grande Rue | 62 000 € | 71 m² | 873 € |
| 19/02/2024 | 7 La Sablonniere | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 17/10/2023 | 6 Rue Des Rochers Du Val | 100 000 € | 89 m² | 1 124 € |
| 23/08/2023 | 1 Le Petit Auvais | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 27/06/2023 | 2 Rue De La Barre David | 165 600 € | 86 m² | 1 926 € |
| 16/05/2023 | 18 Rue Moliere | 149 000 € | 72 m² | 2 069 € |
| 16/05/2023 | 20 Rue Moliere | 149 000 € | 70 m² | 2 129 € |