132 000 €
T3
58 m²
GRAND COURONNE
76530
+13%
vs marché
2 276
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit132 000 €
Maison • 3 pièces • 58 m²
GRAND COURONNE (76530)
Terrain
258 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
132 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 286 €
Prix net vendeur
125 714 €
Frais de notaire
+10 449 €
Émoluments
1 682 €
Droits & taxes
7 417 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
142 449 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
142 449 €
Capital à emprunter
142 449 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 143 052 € | 14 848 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 150 000 € | 21 796 € | 3,20% |
| 15 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 162 720 € | 34 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 176 880 € | 48 676 € | 3,40% |
| 25 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 191 400 € | 63 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,80%
7 656 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-397 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GRAND COURONNE ↘ -7.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, GRAND COURONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GRAND COURONNE
|
131 000 € | 2 298 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRAND COURONNE
|
141 000 € | 2 390 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T4 GRAND COURONNE
|
118 500 € | 2 155 € | 55 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRAND COURONNE
|
118 500 € | 2 155 € | 55 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRAND COURONNE
|
118 500 € | 2 155 € | 55 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRAND COURONNE
|
118 500 € | 2 155 € | 55 m² | 4 | Voir |
|
T3 GRAND COURONNE
|
115 000 € | 2 170 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 50 Av Jean Jaures | 131 000 € | 71 m² | 1 845 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Picot | 95 000 € | 57 m² | 1 667 € |
| 23/04/2025 | 6 Rue Des Essarts | 144 000 € | 76 m² | 1 895 € |
| 02/04/2025 | 21 Rue Picot | 141 000 € | 57 m² | 2 474 € |
| 10/03/2025 | 114 Av Jean Jaures | 137 000 € | 60 m² | 2 283 € |
| 17/02/2025 | 4 Rue Picot | 197 000 € | 57 m² | 3 456 € |
| 14/02/2025 | 62b Rue Pasteur | 103 600 € | 56 m² | 1 850 € |
| 28/10/2024 | 44 Rue Pasteur | 97 000 € | 77 m² | 1 260 € |
| 14/10/2024 | 44 Av Jean Lagarrigue | 99 000 € | 45 m² | 2 200 € |
| 26/07/2024 | 16a Rue Du Carabachet | 40 000 € | 53 m² | 755 € |
| 15/07/2024 | 1 Rue Des Champs | 64 000 € | 63 m² | 1 016 € |
| 04/07/2024 | 81 Av Jean Jaures | 125 000 € | 63 m² | 1 984 € |
| 26/06/2024 | 19 Rue Georges Braque | 168 450 € | 74 m² | 2 276 € |
| 12/06/2024 | 23 Rue Georges Braque | 185 000 € | 74 m² | 2 500 € |
| 30/05/2024 | 10 Rue Louis Danger | 164 000 € | 72 m² | 2 278 € |