175 000 €
T5
103 m²
GRAND COURONNE
76530
-13%
vs marché
1 699
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit175 000 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
GRAND COURONNE (76530)
Terrain
954 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 536 €
Prix net vendeur
167 464 €
Frais de notaire
+13 312 €
Émoluments
2 082 €
Droits & taxes
9 880 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 312 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 312 €
Capital à emprunter
188 312 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 189 084 € | 19 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 760 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 280 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,77%
13 596 €/an
Rendement net
4,90%
après charges
Cashflow
-323 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRAND COURONNE ↘ -0.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GRAND COURONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 6 Rue Du Circuit | 240 000 € | 92 m² | 2 609 € |
| 30/04/2025 | 8 All Guy Moquet | 209 800 € | 92 m² | 2 280 € |
| 28/04/2025 | 19a Av Charles De Gaulle | 215 000 € | 108 m² | 1 991 € |
| 18/04/2025 | 1 Av De La Gare | 232 693 € | 90 m² | 2 585 € |
| 16/04/2025 | 9001 Rue Du Paradis | 215 500 € | 103 m² | 2 092 € |
| 15/04/2025 | 1 Av De La Gare | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 11/04/2025 | 4 Rue Hector Berlioz | 195 400 € | 83 m² | 2 354 € |
| 27/03/2025 | 32 Rue Cecile Soret | 185 000 € | 122 m² | 1 516 € |
| 26/03/2025 | 16 Rue Gal Blanchard | 330 000 € | 113 m² | 2 920 € |
| 26/02/2025 | 7 Rue Guy De Maupassant | 179 900 € | 100 m² | 1 799 € |
| 18/02/2025 | 3 Rue Des Anciens Combattants | 226 850 € | 111 m² | 2 044 € |
| 28/01/2025 | 13b Rue De Seelze | 217 500 € | 108 m² | 2 014 € |
| 17/01/2025 | 3c Rue Du Rouage | 164 000 € | 112 m² | 1 464 € |
| 23/12/2024 | 12b Rue Des Champs | 240 250 € | 119 m² | 2 019 € |
| 13/11/2024 | 38 Av Jean Jaures | 264 000 € | 120 m² | 2 200 € |