430 500 €
T8
215 m²
GRAND BRASSAC
24350
+14%
vs marché
2 002
€/m²
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Créer un compte gratuit430 500 €
Maison • 8 pièces • 215 m²
GRAND BRASSAC (24350) • Grand-Brassac
Niveaux
2
Terrain
25 263 m²
Terrasse
Jardin
Cheminée
Chauffage fuel
DPE
F
261 kWh/m²
GES
F
72 kg CO₂
Nichée au bout d'un chemin, le seul voisin le plus proche à 500 m, au milieu d’un paysage rurale et paisible, avec des vues lointaines, un bel ensemble immobilier en pierre d’une m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
430 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 558 €
Prix net vendeur
413 942 €
Frais de notaire
+30 217 €
Émoluments
4 445 €
Droits & taxes
24 422 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
460 717 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
460 717 €
Capital à emprunter
460 717 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 507 €/mois | 16 688 €/mois | 462 588 € | 47 943 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 042 €/mois | 12 248 €/mois | 485 040 € | 70 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 924 €/mois | 8 861 €/mois | 526 320 € | 111 675 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 572 160 € | 157 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 065 €/mois | 6 258 €/mois | 619 500 € | 204 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,59%
28 380 €/an
Rendement net
4,20%
après charges
Cashflow
-1 070 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 365 €/an
Charges copro. NR
1 290 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 987 €/an
GLI (2,5%)
710 €/an
Vacance locative
2 364 €/an
Total charges
8 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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