1 113 000 €
T12
600 m²
GRAND BRASSAC
24350
+5%
vs marché
1 855
€/m²
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Créer un compte gratuit1 113 000 €
Maison • 12 pièces • 600 m²
GRAND BRASSAC (24350)
DPE
E
239 kWh/m²
GES
E
50 kg CO₂
A37724SGE24 - Dans un cadre naturel exceptionnel au coeur du Périgord Vert, hameau de 420 m² habitables sur 34,6 ha de terres (vergers, terres agricoles, forêts) d'un seul tenant. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 113 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-42 808 €
Prix net vendeur
1 070 192 €
Frais de notaire
+75 228 €
Émoluments
10 737 €
Droits & taxes
63 141 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 188 228 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 188 228 €
Capital à emprunter
1 188 228 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 203 €/mois | 43 039 €/mois | 1 193 052 € | 123 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 425 €/mois | 31 591 €/mois | 1 251 000 € | 181 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 540 €/mois | 22 848 €/mois | 1 357 200 € | 287 795 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 147 €/mois | 18 627 €/mois | 1 475 280 € | 405 875 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 325 €/mois | 16 136 €/mois | 1 597 500 € | 528 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,12%
79 200 €/an
Rendement net
4,55%
après charges
Cashflow
-2 410 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 600 €/an
Charges copro. NR
3 600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 544 €/an
GLI (2,5%)
1 980 €/an
Vacance locative
6 597 €/an
Total charges
24 471 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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