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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
A38793LOC24 - Située à 5 mn de 2 villages animés, sur la vallée de la Dronne, cette charmante propriété sur 8800 m2 , avec piscine et granges offre un lieu de vie privilégié, au ca...
260 Impasse de la Garenne 24350 Grand-Brassac
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 302 €/mois | 13 036 €/mois | 361 368 € | 37 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 158 €/mois | 9 570 €/mois | 378 960 € | 55 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 411 120 € | 87 229 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 446 880 € | 122 989 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 483 900 € | 160 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRAND BRASSAC → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRAND BRASSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 TOCANE ST APRE
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331 110 € | 2 268 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTAGRIER
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330 000 € | 2 538 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE GONAGUET
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346 000 € | 2 489 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAGRIER
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325 000 € | 2 355 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAGRIER
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T6 LISLE
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322 000 € | 2 025 € | 159 m² | 6 | Voir |
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7 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 10 Rue De L Arsault | 64 000 € | 150 m² | 427 € |
| 17/12/2024 | 1881 Rte Jacques Offenbach | 209 693 € | 111 m² | 1 889 € |
| 09/09/2024 | 1434 Rte De Combechave | 222 600 € | 120 m² | 1 855 € |
| 08/07/2024 | 3 Rue Des Prairies | 185 000 € | 154 m² | 1 201 € |
| 14/11/2023 | 240 Imp Combe Du Sol | 185 000 € | 117 m² | 1 581 € |
| 24/10/2023 | 4 Rue Des 2 Moulins | 129 900 € | 110 m² | 1 181 € |
| 30/08/2023 | 4 Che De Miracle | 206 850 € | 126 m² | 1 642 € |