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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Maison d'habitation avec jardinet , cave avec rez-de-chaussée et étage, dépendance, et jardin séparé - Il s'agit de 2 habitations, l'une à rénover et l'autre à restaurer.Au cœur d'...
7 Place de l'Eglise 24350 Grand-Brassac
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 76 440 € | 7 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 80 160 € | 11 670 € | 3,20% |
| 15 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 86 940 € | 18 450 € | 3,30% |
| 20 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 94 560 € | 26 070 € | 3,40% |
| 25 ans | 341 €/mois | 1 033 €/mois | 102 300 € | 33 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRAND BRASSAC → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRAND BRASSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GRAND BRASSAC
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69 700 € | 664 € | 105 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 1881 Rte Jacques Offenbach | 209 693 € | 111 m² | 1 889 € |
| 09/09/2024 | 1434 Rte De Combechave | 222 600 € | 120 m² | 1 855 € |
| 14/11/2023 | 240 Imp Combe Du Sol | 185 000 € | 117 m² | 1 581 € |
| 24/10/2023 | 4 Rue Des 2 Moulins | 129 900 € | 110 m² | 1 181 € |
| 30/08/2023 | 4 Che De Miracle | 206 850 € | 126 m² | 1 642 € |