179 655 €
T6
135 m²
GRAND BRASSAC
24350
-24%
vs marché
1 331
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 655 €
Maison • 6 pièces • 135 m²
GRAND BRASSAC (24350) • Grand-Brassac
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 655 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 736 €
Prix net vendeur
171 919 €
Frais de notaire
+13 618 €
Émoluments
2 125 €
Droits & taxes
10 143 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 273 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 273 €
Capital à emprunter
193 273 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 194 040 € | 20 095 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 203 520 € | 29 575 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 220 680 € | 46 735 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 66 055 € | 3,40% |
| 25 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 259 800 € | 85 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,92%
17 820 €/an
Rendement net
6,29%
après charges
Cashflow
-108 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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7 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 10 Rue De L Arsault | 64 000 € | 150 m² | 427 € |
| 17/12/2024 | 1881 Rte Jacques Offenbach | 209 693 € | 111 m² | 1 889 € |
| 09/09/2024 | 1434 Rte De Combechave | 222 600 € | 120 m² | 1 855 € |
| 08/07/2024 | 3 Rue Des Prairies | 185 000 € | 154 m² | 1 201 € |
| 14/11/2023 | 240 Imp Combe Du Sol | 185 000 € | 117 m² | 1 581 € |
| 24/10/2023 | 4 Rue Des 2 Moulins | 129 900 € | 110 m² | 1 181 € |
| 30/08/2023 | 4 Che De Miracle | 206 850 € | 126 m² | 1 642 € |