246 800 €
Bien
70 m²
GRAND CHAMP
56390
N/A
vs marché
3 526
€/m²
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Créer un compte gratuit246 800 €
Bien • 2 pièces • 70 m²
GRAND CHAMP (56390) • Grand-Champ
Niveaux
3
Construction
1900
DPE
D
246 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Electrique
IMMEUBLE DE RAPPORT.Au coeur du bourg de Grand-Champ, cet immeuble de rapport est une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé avec rentabilit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
246 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 752 €
Prix net vendeur
235 048 €
Frais de notaire
+17 947 €
Émoluments
2 730 €
Droits & taxes
13 867 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
264 747 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
264 747 €
Capital à emprunter
264 747 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 164 €/mois | 9 588 €/mois | 265 776 € | 27 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 323 €/mois | 7 039 €/mois | 278 760 € | 40 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 302 400 € | 64 128 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 328 800 € | 90 528 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 355 800 € | 117 528 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,74%
9 240 €/an
Rendement net
2,35%
après charges
Cashflow
-1 024 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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