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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 210 m²
Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 15 minutes de Vannes et 5 minutes de Grand-Champ, se trouve cette longère à rénover, offrant un potentiel immense. Le bien est...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 462 €/mois | 10 491 €/mois | 290 808 € | 30 140 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 304 920 € | 44 252 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 330 840 € | 70 172 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 98 852 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 128 732 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRAND CHAMP ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRAND CHAMP Favorable acheteurComparer
7 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 84 Rue Du Gen De Gaulle | 340 000 € | 188 m² | 1 809 € |
| 23/07/2024 | 3 Rue Des Mesanges | 530 000 € | 194 m² | 2 732 € |
| 28/06/2024 | 561 Rue De Locmeren Des Pres | 340 500 € | 193 m² | 1 764 € |
| 28/06/2024 | 373 Imp Des Onze Chouans | 635 000 € | 212 m² | 2 995 € |
| 08/03/2024 | 234 All Du Vieux Moulin | 703 400 € | 197 m² | 3 571 € |
| 27/12/2023 | 222 Rue De Toulnay | 700 000 € | 200 m² | 3 500 € |
| 01/09/2023 | 29 Rte De Plumergat | 435 000 € | 186 m² | 2 339 € |