493 500 €

Bien 88 m²

GRAND CHAMP 56390

N/A vs marché

5 608 €/m²

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493 500 €

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Bien • 5 pièces • 88 m²

GRAND CHAMP (56390) • Grand-Champ

Construction 2021

Calme Terrasse Jardin Garage

DPE A 35 kWh/m²

GES A 1 kg CO₂

Découvrez cette maison récente de plain pied dans un hameau tranquille de la commune de GRAND CHAMP. Vous serez charmé par sa vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 44 m²...

Quartier Grand-Champ

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 493 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -23 500 €

Prix net vendeur 470 000 €

Frais de notaire +34 063 €

Émoluments 4 983 €

Droits & taxes 27 730 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 527 563 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 527 563 €

Capital à emprunter 527 563 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 306 €/mois	19 109 €/mois	529 704 €	54 898 €	3,15%
10 ans	4 629 €/mois	14 027 €/mois	555 480 €	80 674 €	3,20%
15 ans	3 348 €/mois	10 145 €/mois	602 640 €	127 834 €	3,30%
20 ans	2 729 €/mois	8 270 €/mois	654 960 €	180 154 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 364 €/mois	7 164 €/mois	709 200 €	234 394 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,35%

11 616 €/an

Rendement net

1,48%

après charges

Cashflow

-2 432 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 968 €/an

Charges copro. NR 528 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 813 €/an

GLI (2,5%) 290 €/an

Vacance locative 968 €/an

Total charges 3 717 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).