391 425 €
Bien
101 m²
GRAND CHAMP
56390
N/A
vs marché
3 875
€/m²
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Bien • 3 pièces • 101 m²
GRAND CHAMP (56390)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Cette charmante maison contemporaine offre un cadre de vie moderne e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
391 425 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 639 €
Prix net vendeur
372 786 €
Frais de notaire
+27 394 €
Émoluments
4 050 €
Droits & taxes
21 994 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
418 819 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
418 819 €
Capital à emprunter
418 819 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 006 €/mois | 15 170 €/mois | 420 504 € | 43 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 675 €/mois | 11 136 €/mois | 441 000 € | 64 063 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 478 440 € | 101 503 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 520 080 € | 143 143 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 563 100 € | 186 163 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,41%
13 332 €/an
Rendement net
2,15%
après charges
Cashflow
-1 694 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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