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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 51 m²
4 Rue de Normandie 25200 Grand-Charmont
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 66 024 € | 6 879 € | 3,15% |
| 10 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 69 240 € | 10 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 455 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRAND CHARMONT ↗ +30.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRAND CHARMONT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONTBELIARD
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61 900 € | 1 086 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTBELIARD
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63 900 € | 1 102 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTBELIARD
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63 900 € | 1 102 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTBELIARD
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56 000 € | 889 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTBELIARD
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64 500 € | 1 040 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTBELIARD
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64 500 € | 1 040 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTBELIARD
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64 500 € | 1 040 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTBELIARD
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55 000 € | 873 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTBELIARD
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55 000 € | 1 038 € | 53 m² | 3 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 31 Rue De Nommay | 110 050 € | 67 m² | 1 643 € |
| 16/04/2025 | 14 Che De Rouge Terre | 74 500 € | 60 m² | 1 242 € |
| 19/03/2025 | 7 Che Du Ruisseau | 64 000 € | 50 m² | 1 280 € |
| 18/12/2024 | 12 Che De Rouge Terre | 54 500 € | 46 m² | 1 185 € |
| 24/07/2024 | 7 Che Du Ruisseau | 131 000 € | 63 m² | 2 079 € |
| 02/07/2024 | 12 Chem De Rouge Terre | 82 000 € | 60 m² | 1 367 € |
| 11/01/2024 | 4 Rue De Normandie | 37 000 € | 63 m² | 587 € |
| 04/01/2024 | 15 Rue De Montbeliard | 118 000 € | 68 m² | 1 735 € |
| 30/11/2023 | 8 Rue De Normandie | 32 400 € | 43 m² | 753 € |
| 21/11/2023 | 5 Che Du Ruisseau | 137 700 € | 58 m² | 2 374 € |
| 15/11/2023 | 8 Rue De Normandie | 15 000 € | 43 m² | 349 € |
| 21/06/2023 | 14 Chem De Rouge Terre | 81 000 € | 67 m² | 1 209 € |
| 31/03/2023 | 29 Rue De Montbeliard | 60 000 € | 70 m² | 857 € |