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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
T2 41 m² - Lumineux, calme et vue dégagée, opportunité à saisir - Situé au 4e étage d'une résidence calme et bien entretenue, ce T2 de 41 m² offre une belle luminosité grâce à son ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 44 520 € | 4 612 € | 3,15% |
| 10 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 46 680 € | 6 772 € | 3,20% |
| 15 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 50 580 € | 10 672 € | 3,30% |
| 20 ans | 229 €/mois | 694 €/mois | 54 960 € | 15 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 199 €/mois | 603 €/mois | 59 700 € | 19 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 2 pièces, GRAND CHARMONT → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GRAND CHARMONT Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 14 Che De Rouge Terre | 74 500 € | 60 m² | 1 242 € |
| 19/03/2025 | 7 Che Du Ruisseau | 64 000 € | 50 m² | 1 280 € |
| 18/12/2024 | 12 Che De Rouge Terre | 54 500 € | 46 m² | 1 185 € |
| 24/07/2024 | 7 Che Du Ruisseau | 131 000 € | 63 m² | 2 079 € |
| 02/07/2024 | 12 Chem De Rouge Terre | 82 000 € | 60 m² | 1 367 € |
| 11/01/2024 | 4 Rue De Normandie | 37 000 € | 63 m² | 587 € |
| 30/11/2023 | 8 Rue De Normandie | 32 400 € | 43 m² | 753 € |
| 21/11/2023 | 5 Che Du Ruisseau | 137 700 € | 58 m² | 2 374 € |
| 15/11/2023 | 8 Rue De Normandie | 15 000 € | 43 m² | 349 € |