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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
Suisse Immo Montbéliard vous propose cet appartement de 86 M2 agencé comme suit.DESCRIPTIF :Ce bien comprend un salon de 24,13 M2, un couloir, trois chambres, une cuisine aménagée ...
31 Rue de Nommay 25200 Grand-Charmont
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 180 432 € | 18 672 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 189 240 € | 27 480 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 205 380 € | 43 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 61 440 € | 3,40% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 79 740 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GRAND CHARMONT ↘ -16.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GRAND CHARMONT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2025 | 4 Rue Des Bleuets | 52 700 € | 73 m² | 722 € |
| 24/04/2025 | 8 Rue Des Bleuets | 84 000 € | 88 m² | 955 € |
| 18/04/2025 | 31 Rue De Nommay | 110 050 € | 67 m² | 1 643 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Des Bleuets | 59 500 € | 88 m² | 676 € |
| 25/06/2024 | 6 Rue De Sochaux | 31 910 € | 75 m² | 425 € |
| 14/06/2024 | 4 Imp Paul Emile Victor | 96 000 € | 82 m² | 1 171 € |
| 29/01/2024 | 8 Rue Des Bleuets | 44 000 € | 88 m² | 500 € |
| 04/01/2024 | 15 Rue De Montbeliard | 118 000 € | 68 m² | 1 735 € |
| 22/12/2023 | 2 Pl Godard | 62 900 € | 77 m² | 817 € |
| 27/10/2023 | 7 Rue Des Bleuets | 59 000 € | 88 m² | 670 € |
| 12/10/2023 | 4 Imp Paul Emile Victor | 108 500 € | 101 m² | 1 074 € |
| 31/08/2023 | 35 Rue Des Jonchets | 218 500 € | 87 m² | 2 511 € |
| 31/08/2023 | 6 Rue De Sochaux | 78 000 € | 75 m² | 1 040 € |
| 03/08/2023 | 4 Rue Des Bleuets | 45 000 € | 73 m² | 616 € |
| 21/06/2023 | 14 Chem De Rouge Terre | 81 000 € | 67 m² | 1 209 € |