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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
GRAND CHARMONT - Maison 5 pièces de 2021Terrain de 396 m²Les + :- Chaudière gaz condensation- Fenêtres PVC- Construction récente- 4 chambres- DPE en BRdC:- Entrée- Une Chambres - S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRAND CHARMONT ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRAND CHARMONT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 8 Rue De Touraine | 152 000 € | 75 m² | 2 027 € |
| 04/04/2025 | 1 Imp Des Lilas | 97 000 € | 92 m² | 1 054 € |
| 31/03/2025 | 8 Che De Rouge Terre | 149 000 € | 85 m² | 1 753 € |
| 29/03/2025 | 6 Rue Des Gentianes | 165 876 € | 87 m² | 1 907 € |
| 20/03/2025 | 6 Rue De Guyenne | 108 200 € | 74 m² | 1 462 € |
| 27/02/2025 | 20 Imp Des Jacinthes | 110 500 € | 89 m² | 1 242 € |
| 11/02/2025 | 19 Av Des Grands Bois | 132 000 € | 87 m² | 1 517 € |
| 18/12/2024 | 12 Imp Des Jacinthes | 142 000 € | 88 m² | 1 614 € |
| 17/09/2024 | 9 Imp Des Coquelicots | 126 000 € | 85 m² | 1 482 € |
| 10/09/2024 | 14 All Des Frenes | 147 000 € | 97 m² | 1 515 € |
| 01/07/2024 | 3 Rue De Bretagne | 162 500 € | 74 m² | 2 196 € |
| 25/06/2024 | 12 Rue De Guyenne | 175 100 € | 88 m² | 1 990 € |
| 19/06/2024 | 12 Rue D Artois | 86 100 € | 75 m² | 1 148 € |
| 08/04/2024 | 35 Av Des Acacias | 138 000 € | 86 m² | 1 605 € |
| 22/02/2024 | 1 Rue De Touraine | 95 000 € | 74 m² | 1 284 € |