120 000 €
T3
70 m²
GRAND CHARMONT
25200
+24%
vs marché
1 714
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit120 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 70 m²
GRAND CHARMONT (25200)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-6 256 €
Prix net vendeur
113 744 €
Frais de notaire
+9 627 €
Émoluments
1 567 €
Droits & taxes
6 710 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 627 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 627 €
Capital à emprunter
129 627 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 452 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 476 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 376 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,70%
9 240 €/an
Rendement net
4,82%
après charges
Cashflow
-230 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRAND CHARMONT ↗ +30.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, GRAND CHARMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GRAND CHARMONT
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120 000 € | 1 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTBELIARD
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115 000 € | 1 513 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTBELIARD
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115 000 € | 1 402 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTBELIARD
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125 900 € | 1 447 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTBELIARD
|
113 000 € | 1 449 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTBELIARD
|
111 000 € | 1 388 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 MONTBELIARD
|
108 000 € | 1 385 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T5 MONTBELIARD
|
103 000 € | 1 355 € | 76 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2025 | 4 Rue Des Bleuets | 52 700 € | 73 m² | 722 € |
| 24/04/2025 | 8 Rue Des Bleuets | 84 000 € | 88 m² | 955 € |
| 18/04/2025 | 31 Rue De Nommay | 110 050 € | 67 m² | 1 643 € |
| 16/04/2025 | 14 Che De Rouge Terre | 74 500 € | 60 m² | 1 242 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Des Bleuets | 59 500 € | 88 m² | 676 € |
| 19/03/2025 | 7 Che Du Ruisseau | 64 000 € | 50 m² | 1 280 € |
| 24/07/2024 | 7 Che Du Ruisseau | 131 000 € | 63 m² | 2 079 € |
| 02/07/2024 | 12 Chem De Rouge Terre | 82 000 € | 60 m² | 1 367 € |
| 25/06/2024 | 6 Rue De Sochaux | 31 910 € | 75 m² | 425 € |
| 14/06/2024 | 4 Imp Paul Emile Victor | 96 000 € | 82 m² | 1 171 € |
| 29/01/2024 | 8 Rue Des Bleuets | 44 000 € | 88 m² | 500 € |
| 11/01/2024 | 4 Rue De Normandie | 37 000 € | 63 m² | 587 € |
| 04/01/2024 | 15 Rue De Montbeliard | 118 000 € | 68 m² | 1 735 € |
| 22/12/2023 | 2 Pl Godard | 62 900 € | 77 m² | 817 € |
| 21/11/2023 | 5 Che Du Ruisseau | 137 700 € | 58 m² | 2 374 € |