190 732 €
T5
73 m²
GRAND CHARMONT
25200
+53%
vs marché
2 613
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit190 732 €
Maison • 5 pièces • 73 m²
GRAND CHARMONT (25200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 732 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 082 €
Prix net vendeur
181 650 €
Frais de notaire
+14 285 €
Émoluments
2 218 €
Droits & taxes
10 717 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
205 017 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
205 017 €
Capital à emprunter
205 017 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 451 €/mois | 7 427 €/mois | 205 884 € | 21 369 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 215 880 € | 31 365 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 234 180 € | 49 665 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 125 € | 3,40% |
| 25 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 275 700 € | 91 185 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,05%
9 636 €/an
Rendement net
3,17%
après charges
Cashflow
-650 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRAND CHARMONT ↘ -2.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GRAND CHARMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GRAND CHARMONT
|
190 732 € | 2 613 € | 73 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 8 Rue De Touraine | 152 000 € | 75 m² | 2 027 € |
| 04/04/2025 | 1 Imp Des Lilas | 97 000 € | 92 m² | 1 054 € |
| 31/03/2025 | 8 Che De Rouge Terre | 149 000 € | 85 m² | 1 753 € |
| 29/03/2025 | 6 Rue Des Gentianes | 165 876 € | 87 m² | 1 907 € |
| 20/03/2025 | 6 Rue De Guyenne | 108 200 € | 74 m² | 1 462 € |
| 27/02/2025 | 20 Imp Des Jacinthes | 110 500 € | 89 m² | 1 242 € |
| 11/02/2025 | 19 Av Des Grands Bois | 132 000 € | 87 m² | 1 517 € |
| 18/12/2024 | 12 Imp Des Jacinthes | 142 000 € | 88 m² | 1 614 € |
| 24/10/2024 | 2 Rue De Bresse | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 17/09/2024 | 9 Imp Des Coquelicots | 126 000 € | 85 m² | 1 482 € |
| 27/08/2024 | 11 Rue Des Campenottes | 108 000 € | 70 m² | 1 543 € |
| 03/07/2024 | 15 Rue De Touraine | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 01/07/2024 | 3 Rue De Bretagne | 162 500 € | 74 m² | 2 196 € |
| 25/06/2024 | 12 Rue De Guyenne | 175 100 € | 88 m² | 1 990 € |
| 19/06/2024 | 12 Rue D Artois | 86 100 € | 75 m² | 1 148 € |