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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 246 €/mois | 37 109 €/mois | 1 028 664 € | 106 584 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 989 €/mois | 27 239 €/mois | 1 078 680 € | 156 600 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 502 €/mois | 19 703 €/mois | 1 170 360 € | 248 280 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 300 €/mois | 16 061 €/mois | 1 272 000 € | 349 920 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 591 €/mois | 13 912 €/mois | 1 377 300 € | 455 220 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
12 ventes réelles — Biens de 152 à 229 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 995 Rte De Soquence | 326 000 € | 200 m² | 1 630 € |
| 11/12/2024 | 54b Av Jean Jaures | 240 000 € | 155 m² | 1 548 € |
| 11/10/2024 | 17 Rue Du Val Bougot -vieux Fume- | 630 000 € | 160 m² | 3 938 € |
| 11/10/2024 | 1 Rte Du Bas De Cauvigny | 336 000 € | 180 m² | 1 867 € |
| 30/08/2024 | 10 Rue Emile Zola | 261 000 € | 180 m² | 1 450 € |
| 07/05/2024 | 742 Che De La Chienneterie | 809 000 € | 200 m² | 4 045 € |
| 26/04/2024 | 4 Rue Des Ecoles Magny La Campag | 279 110 € | 185 m² | 1 509 € |
| 21/03/2024 | 2 Rue De La Roque -vieux Fume- | 378 000 € | 160 m² | 2 363 € |
| 14/02/2024 | 205 Che De La Butte De La Huniere | 220 000 € | 160 m² | 1 375 € |
| 17/01/2024 | 11 Rte De Livarot | 217 100 € | 154 m² | 1 410 € |
| 04/10/2023 | 1993b Rte De La Bergerie | 314 000 € | 181 m² | 1 735 € |
| 22/08/2023 | 14 Rue Du Vivier | 326 050 € | 212 m² | 1 538 € |