469 900 €
Château
131 m²
GRANDCHAMP LE CHATEAU
14140
N/A
vs marché
3 587
€/m²
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Créer un compte gratuit469 900 €
Parking • 5 pièces • 131 m²
GRANDCHAMP LE CHATEAU (14140)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
469 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 376 €
Prix net vendeur
447 524 €
Frais de notaire
+32 520 €
Émoluments
4 767 €
Droits & taxes
26 403 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
502 420 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
502 420 €
Capital à emprunter
502 420 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 005 €/mois | 18 197 €/mois | 504 420 € | 52 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 528 960 € | 76 782 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 188 €/mois | 9 661 €/mois | 573 840 € | 121 662 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 599 €/mois | 7 876 €/mois | 623 760 € | 171 582 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 675 600 € | 223 422 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,68%
17 292 €/an
Rendement net
2,33%
après charges
Cashflow
-1 957 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
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15 ventes réelles — Biens de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 15 Rue Lemeray | 250 000 € | 126 m² | 1 984 € |
| 24/04/2025 | 42 Rue De Lisieux | 160 500 € | 117 m² | 1 372 € |
| 17/04/2025 | 405 Che De La Thibaudiere | 394 650 € | 109 m² | 3 621 € |
| 26/03/2025 | 3820 Rte De Ste Marie Aux Anglais | 257 000 € | 118 m² | 2 178 € |
| 13/03/2025 | 4 Grande Rue | 235 000 € | 140 m² | 1 679 € |
| 06/03/2025 | 9 Le Bourg Croissanville | 246 750 € | 151 m² | 1 634 € |
| 15/01/2025 | 4 Rue Denis Diderot | 229 000 € | 125 m² | 1 832 € |
| 30/12/2024 | 19 Rue De La Fougere | 211 000 € | 111 m² | 1 901 € |
| 26/12/2024 | 35 Rue Guy Moquet | 233 556 € | 114 m² | 2 049 € |
| 20/12/2024 | 15b Rue Henri Dunant | 222 000 € | 115 m² | 1 930 € |
| 13/12/2024 | 2 All Jacques Cartier | 177 000 € | 107 m² | 1 654 € |
| 11/12/2024 | 54b Av Jean Jaures | 240 000 € | 155 m² | 1 548 € |
| 26/11/2024 | 1 Rue Des Petites Marettes | 211 000 € | 107 m² | 1 972 € |
| 19/11/2024 | 14 Av Jean Jaures | 187 000 € | 104 m² | 1 798 € |
| 14/11/2024 | 2568 Rte De Mezidon -mesnil Mauger- | 130 000 € | 124 m² | 1 048 € |