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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
NOUVEAUTE : Située à Grandchamps-des-Fontaines (44119), cette maison profite pleinement du charme et de la tranquillité de cet environnement prisé. La commune offre un cadre de vie...
9 Rue du moulin du perou 44119 Grandchamp-des-Fontaines
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 906 €/mois | 11 836 €/mois | 328 104 € | 34 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 344 040 € | 49 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 373 320 € | 79 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 405 600 € | 111 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 439 200 € | 145 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRANDCHAMPS DES FONTAINES ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRANDCHAMPS DES FONTAINES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aVoj9 Actuel
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305 000 € | - |
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#aRSbk
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315 000 € | +3,3% |
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#aRXlf
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315 000 € | +3,3% |
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#b0NvY
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305 000 € | - |
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299 999 € | 3 371 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 33 Rte De La Loeuf | 295 000 € | 101 m² | 2 921 € |
| 29/01/2025 | 35 Rue Pierre Bonnard | 265 000 € | 81 m² | 3 272 € |
| 16/12/2024 | 11 Rue Des Pommiers | 310 000 € | 93 m² | 3 333 € |
| 09/12/2024 | 12 Rue Des Vallons | 350 000 € | 102 m² | 3 431 € |
| 08/11/2024 | 8 Rue Des Quatre Vents | 430 000 € | 96 m² | 4 479 € |
| 10/10/2024 | 3 All Des Hirondelles | 337 000 € | 92 m² | 3 663 € |
| 25/09/2024 | 1 La Galotiere | 335 000 € | 82 m² | 4 085 € |
| 27/08/2024 | 175 Le Barreau | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 22/08/2024 | Rte De La Noe Davy | 310 000 € | 94 m² | 3 298 € |
| 28/06/2024 | 9001 La Noe Davy | 385 000 € | 100 m² | 3 850 € |
| 11/06/2024 | 1 Rue De La Villeneuvrie | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 07/06/2024 | 76 Rue Edouard Manet | 330 000 € | 75 m² | 4 400 € |
| 06/06/2024 | 8 Rue De La Butte | 315 000 € | 108 m² | 2 917 € |
| 22/05/2024 | 78 Rue Edouard Manet | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |
| 18/04/2024 | 18 Rue Des Clairieres | 293 000 € | 90 m² | 3 256 € |