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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 76 m²
Nouveauté VIVRE ICI - AMANDA Maison avec LOCATAIRE EN PLACE jusqu'au 01/05/2027 Venez découvrir cette belle longère entièrement rénovée au coeur de GRANDCHAMPS DES FONTAINES, à 30 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 864 €/mois | 8 679 €/mois | 240 576 € | 24 902 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 103 €/mois | 6 373 €/mois | 252 360 € | 36 686 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 273 780 € | 58 106 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 297 600 € | 81 926 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 322 200 € | 106 526 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRANDCHAMPS DES FONTAINES ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRANDCHAMPS DES FONTAINES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GRANDCHAMPS DES FONTAINES
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223 230 € | 2 937 € | 76 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 7 Rue De La Vertiere | 158 000 € | 68 m² | 2 324 € |
| 29/01/2025 | 35 Rue Pierre Bonnard | 265 000 € | 81 m² | 3 272 € |
| 16/12/2024 | 11 Rue Des Pommiers | 310 000 € | 93 m² | 3 333 € |
| 08/11/2024 | 8 Rue Des Quatre Vents | 430 000 € | 96 m² | 4 479 € |
| 10/10/2024 | 3 All Des Hirondelles | 337 000 € | 92 m² | 3 663 € |
| 26/09/2024 | 10 Rte De La Chesnaie Minier | 360 000 € | 58 m² | 6 207 € |
| 25/09/2024 | 1 La Galotiere | 335 000 € | 82 m² | 4 085 € |
| 22/08/2024 | Rte De La Noe Davy | 310 000 € | 94 m² | 3 298 € |
| 11/06/2024 | 1 Rue De La Villeneuvrie | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 07/06/2024 | 76 Rue Edouard Manet | 330 000 € | 75 m² | 4 400 € |
| 22/05/2024 | 78 Rue Edouard Manet | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |
| 18/04/2024 | 18 Rue Des Clairieres | 293 000 € | 90 m² | 3 256 € |
| 28/03/2024 | 7 Rue Des Semailles | 300 000 € | 95 m² | 3 158 € |
| 20/02/2024 | 3 Rue Des Platanes | 330 000 € | 87 m² | 3 793 € |
| 31/01/2024 | 31 Rue Pierre Bonnard | 260 000 € | 81 m² | 3 210 € |