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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Maison de plain-pied de 90m² Maison traditionnelle de 90m² composée d'une entrée, une jolie cuisine équipée, d'un espace salon et salle à manger spacieux. Un couloir offrant 3 cham...
2 Rue d’Estrées-Saint-Denis 60680 Grandfresnoy
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRANDFRESNOY ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRANDFRESNOY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GRANDFRESNOY
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229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 GRANDFRESNOY
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230 000 € | 2 091 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 JONQUIERES
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235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GRANDFRESNOY
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239 900 € | 2 352 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 GRANDFRESNOY
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239 900 € | 2 352 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 JONQUIERES
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202 900 € | 2 415 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 JONQUIERES
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202 000 € | 2 434 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T6 GRANDFRESNOY
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199 000 € | 1 913 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 GRANDFRESNOY
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199 000 € | 1 913 € | 104 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 143 Rue De La Croix Blanche | 249 500 € | 93 m² | 2 683 € |
| 17/01/2025 | 345 Rue Chennevieres | 158 000 € | 93 m² | 1 699 € |
| 03/12/2024 | 245 Res De La Croix Blanche | 207 000 € | 96 m² | 2 156 € |
| 29/08/2024 | 27 Rue Du Palais | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |
| 02/08/2024 | 329 Rue Du Palais | 212 000 € | 94 m² | 2 255 € |
| 22/04/2024 | 232 Rue Du Clos Missi Souplet | 221 500 € | 89 m² | 2 489 € |
| 04/03/2024 | 288 Rue Chennevieres | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 19/12/2023 | 621 Rue Des Auges | 123 469 € | 90 m² | 1 372 € |
| 21/10/2023 | 54 Rue Du Palais | 73 125 € | 80 m² | 914 € |
| 30/09/2023 | 371 Rue De L Eglise | 194 000 € | 75 m² | 2 587 € |
| 29/09/2023 | 140 Rue De Chevrieres | 269 000 € | 105 m² | 2 562 € |
| 28/09/2023 | 345 Rue Chennevieres | 115 000 € | 93 m² | 1 237 € |
| 20/07/2023 | 427 Rue De Sacy | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |
| 07/07/2023 | 67 Imp Du Petit Bois | 331 000 € | 95 m² | 3 484 € |
| 10/05/2023 | 18 Rue Des Pres | 216 000 € | 101 m² | 2 139 € |