360 000 €
T7
166 m²
GRANDFRESNOY
60680
-3%
vs marché
2 169
€/m²
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Créer un compte gratuit360 000 €
Maison • 7 pièces • 166 m²
GRANDFRESNOY (60680) • Grandfresnoy
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
360 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 846 €
Prix net vendeur
346 154 €
Frais de notaire
+25 568 €
Émoluments
3 795 €
Droits & taxes
20 423 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
385 568 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
385 568 €
Capital à emprunter
385 568 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 609 €/mois | 13 967 €/mois | 387 156 € | 40 145 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 383 €/mois | 10 252 €/mois | 405 960 € | 58 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 440 460 € | 93 449 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 478 800 € | 131 789 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 518 400 € | 171 389 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,09%
21 912 €/an
Rendement net
3,87%
après charges
Cashflow
-1 002 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 826 €/an
Charges copro. NR
996 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 534 €/an
GLI (2,5%)
548 €/an
Vacance locative
1 825 €/an
Total charges
6 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 152 Rue Du Clos Missi Souplet | 235 000 € | 150 m² | 1 567 € |
| 15/04/2024 | 203 Rue D Hermont | 325 935 € | 173 m² | 1 884 € |
| 08/01/2024 | 351 Rue Du Coquet | 313 000 € | 161 m² | 1 944 € |
| 13/10/2023 | 245 Rue De Chevrieres | 196 000 € | 138 m² | 1 420 € |
| 23/08/2023 | 492 Rue De La Croix Blanche | 318 000 € | 134 m² | 2 373 € |
| 13/04/2023 | 487 Rue De Sacy | 230 000 € | 138 m² | 1 667 € |
| 30/03/2023 | 41 Rue De La Croix Blanche | 490 028 € | 180 m² | 2 722 € |