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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
MAISON SOUS OFFRE - PLUS DISPONIBLE À LA VENTE Charmante maison en pierre sans mitoyenneté dans le bourg de la petite commune de Grandrif, à moins de 15 minutes d'Ambert. Au rez-de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 80 976 € | 8 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 84 960 € | 12 366 € | 3,20% |
| 15 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 92 160 € | 19 566 € | 3,30% |
| 20 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 100 080 € | 27 486 € | 3,40% |
| 25 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 108 300 € | 35 706 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | 5226 Le Petit Barot | 174 000 € | 80 m² | 2 175 € |
| 23/09/2024 | 5328 Les Pradeaux | 171 000 € | 120 m² | 1 425 € |
| 30/08/2024 | 5139 Le Bourg | 82 000 € | 80 m² | 1 025 € |
| 03/07/2023 | 5270 Le Bourg | 97 200 € | 120 m² | 810 € |
| 21/06/2023 | 5127 Le Bourg | 124 000 € | 82 m² | 1 512 € |
| 24/03/2023 | 5185 Le Pecher | 112 735 € | 85 m² | 1 326 € |