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518 000 €
Bien 190 m²
GRANGES LES BEAUMONT 26600
N/A vs marché
2 726 €/m²

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518 000

Bien • 8 pièces • 190 m²

GRANGES LES BEAUMONT (26600) • Granges-les-Beaumont
Niveaux 3
Terrasse Balcon Jardin
DPE C 143 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

Maison Bourgeoise de Standing avec Jardin et Vue PANORAMIQUE CHAINE DU VERCORS Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de standing, partiellement meublée, située dans un cadre...

1065 Route du Beal Rochas 26600 Granges-les-Beaumont

Probabilité : 67%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 518 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -24 667 €
Prix net vendeur 493 333 €
Frais de notaire +35 662 €
Émoluments 5 206 €
Droits & taxes 29 106 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 553 662 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 553 662 €
Capital à emprunter 553 662 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 618 €/mois 20 055 €/mois 555 912 € 57 617 € 3,15%
10 ans 4 858 €/mois 14 721 €/mois 582 960 € 84 665 € 3,20%
15 ans 3 513 €/mois 10 645 €/mois 632 340 € 134 045 € 3,30%
20 ans 2 864 €/mois 8 679 €/mois 687 360 € 189 065 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,84%
25 080 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-1 808 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 090 €/an
Charges copro. NR 1 140 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 756 €/an
GLI (2,5%) 627 €/an
Vacance locative 2 089 €/an
Total charges 7 852 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).