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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
EXCLUSIVITÉ : charmante maison de plain-pied à vendre, en pierres et terre situé dans un secteur calme. Elle se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et poêle à bois et climati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 171 696 € | 17 797 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 180 000 € | 26 101 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 195 300 € | 41 401 € | 3,30% |
| 20 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 212 400 € | 58 501 € | 3,40% |
| 25 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 229 800 € | 75 901 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, GRANGES SUR LOT ↗ +10.3% sur 8 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GRANGES SUR LOT Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 4 Rue De La Tuilerie | 85 000 € | 82 m² | 1 037 € |
| 27/02/2025 | 1 Rue De La Tonnellerie | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 30/01/2025 | 2 Rue Des Albizias | 180 050 € | 92 m² | 1 957 € |
| 29/04/2024 | 5 Rue Des Albizias | 115 000 € | 74 m² | 1 554 € |
| 05/01/2024 | 8 Rue Du Lot | 55 000 € | 68 m² | 809 € |
| 16/08/2023 | 4 Rue Des Acacias | 149 900 € | 94 m² | 1 595 € |